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取扱物件
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パークハウス多摩川南壱番館 5階部分
8,980万円(税込)
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東急多摩川線「鵜の木」駅まで 徒歩約8分
住所 大田区下丸子4丁目
土地権利 所有権
専有面積 131.26㎡
バルコニー面積 27.28㎡
間取り 4LDK
1棟の総戸数 60戸 構造 鉄骨鉄筋コンクリート
造13階建
所在階 5階 建築 1991年11月
方角 南東向き 管理形態 全部委託 日勤
管理費 47,300円／月 修繕積立金 50,000円／月
その他 550円／月
計 97,850円／月
都市ガス／上下水道／電気
給湯:ヒーツメーター(ヒーツ基本料金:2,000円／月)
☆エアコン交換(2021年)、システムキッチン(2020年)
ユニットバス・トイレ(2017年)
引渡 相談
取引態様 仲介 有効期限 令和7年7月16日まで
情報公開日 令和7年4月17日
次回更新予定 令和7年4月30日
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シエルズガーデン リビエルタワー 2階部分
6,700万円(非課税)
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東急多摩川線「下丸子」駅まで 徒歩約13分
住所 大田区下丸子2丁目
土地権利 所有権
専有面積 80.62㎡
バルコニー面積 15.20㎡
間取り 3LDK＋W
1棟の総戸数 150戸
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付22階建
所在階 2階 建築 2003年4月
方角 南西向き 管理形態 全部委託 日勤
管理費 18,400円／月 修繕積立金 26,260円／月
その他 1,255円／月
合計 45,915円
都市ガス／上下水道／電気
※その他の内訳:インターネット使用料1,155円／月、
町内会費100円／月
Wはウォークインクローゼット
☆内装リフォームプラン作成中
引渡 相談 居住中
取引態様 仲介 有効期限 令和7年5月6日まで
情報公開日 令和7年2月7日
次回更新予定 令和7年4月30日
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エヴェナール方南町 1階部分
41,880万円(税込)
※賃貸中 表面利回り 約5.20%
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東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅まで 徒歩約7分
住所 杉並区堀ノ内1丁目
土地権利 所有権
専有面積(公簿) 331.86㎡
1棟の総戸数 48戸
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
所在階 1階 建築 1986年12月
方角 南向き 管理形態 全部委託 巡回
管理費 53,000円／月 修繕積立金 108,030円／月
都市ガス／上下水道／電気
現況 賃貸中
月額 1,815,000円(税込)
年間 21,780,000円(税込)
表面利回り 約5.20%
※表面利回りは、販売価格に対する年間賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、将来にわたり保証するものではありません。
☆詳細はお問合せ下さい。
引渡 相談
取引態様 仲介 有効期限 令和7年5月9日まで
情報公開日 令和7年2月10日
次回更新予定 令和7年4月30日
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LUNAR(ルナ)田端収益物件(一棟売り)
20,000万円(税込み)(収益物件）
満室表面利回り約8.27%
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JR山手線・京浜東北線「田端」駅
当物件から田端駅に向かう場合の分数
徒歩約8分
住所 北区田端新町二丁目14番23号
西側 約4m 南側 約3.7m(セットバックあり)
土地 420.46㎡（公簿）(セットバック部分及び隅切り部分含む)
土地権利 旧法賃借権(～2027年3月31日迄)
地代 201,000円/月。(2024年9月より215,000円へ)
建物 鉄骨造スレート葺3階建
建物面積 417.63㎡
建築 1998年7月築
建物内の住戸数14戸 (1階部分駐車場他、2階・3階
はワンルーム)
専有面積 約20.10㎡✕14戸
用途地域 準工業
けんぺい率 60% 容積率 300%
準防火、第3種高度、景観法、みどりの条例
東京電力／都市ガス／上下水道
☆16,550,675円／年(賃料・共益費・自転車・駐車場・電柱収入)(税込)。他、自動販売機収入あり。駐車場ほか+14戸稼働。満室想定(所有者駐車場代のみ想定、他満室)
※満室表面利回りは、販売価格に対する年間賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、将来にわたり保証するものではありません。
※※譲渡承諾料等の計算式あり。
引渡 相談
取引態様 仲介 有効期限 令和7年5月26日まで
次回更新予定 令和7年4月30日
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ステージファースト後楽園 6階部分
5,990万円(税込)
※賃貸中 表面利回り 約2.9%
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東京メトロ丸ノ内・南北線「後楽園」駅まで 徒歩 約12分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅まで 徒歩 約12分
都営大江戸線「飯田橋」駅まで 徒歩 約12分
住所 文京区春日2丁目
土地権利 所有権
専有面積 45.29㎡ バルコニー面積 8.68㎡
間取り 1LDK
1棟の総戸数 38戸 構造 RC8階建
所在階 6階 建築 2010年2月
方角 北西向き 管理形態 全部委託 巡回
管理費 13,600円／月 修繕積立金 10,500円／月
都市ガス／上下水道／電気
現況 賃貸中
月額 147,000円(共益費込)
年間 1,764,000円
表面利回り 約2.9%
※表面利回りは、販売価格に対する年間賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、将来にわたり保証するものではありません。
☆詳細はお問合せ下さい。
引渡 相談
取引態様 仲介 有効期限 令和7年4月14日まで
情報公開日 令和5年7月15日
次回更新予定 令和7年4月14日
