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取扱物件
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グランリビオ ザ・レジデンス 3階部分 8,499万円(税込)
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東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩約4分・山手線「御徒町」駅 徒歩約10分・中央線「御茶ノ水」駅 徒歩約9分
土地 1339.21㎡ 所有権 持分 5474/650660
用途地域 商業 専有面積 54.74㎡ バルコニー面積 10.58㎡ 間取り 2ＬＤＫ 1棟の総戸数 121戸 構造 RC14階建地下1階付 所在階 3階 建築 2018年3月 方角 南向き 管理形態 全部委託 管理費 14,500円／月 修繕積立金 5,470円／月 その他 インターネット利用料 1,980円／月 スカパー利用料、町内会費あり。都市ガス／上下水道／電気 現況 空
☆2022年4月29日リノベーション工事完了予定
取引態様 仲介 有効期限 令和4年7月18日まで
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ハイネスロフティ 6階部分 3,800万円(税込) 表面利回り
約4.43%
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都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩約6分・「西新宿五丁目」駅 徒歩約8分
土地 1,922.79㎡ 所有権 持分 554/10万
用途地域 商業
専有面積 45.12㎡ バルコニー面積 5.59㎡ 間取り ワンルーム 1棟の総戸数 127戸 構造 SRC13階建 所在階 6階 建築年月 1979年2月 方角 東向き 管理形態 全部委託 管理費 9,500円／月 修繕積立金 9,500円／月 都市ガス／上下水道／電気
現況 賃貸中
☆140,550円/月(税込)
表面利回り 約4.43%
※表面利回りは、販売価格に対する年間賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、将来にわたり保証するものではありません。
取引態様 仲介 有効期限 令和4年8月6日まで
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グラウンデュークス大森中(一棟)
29,260万円（税込）(収益物件）満室想定表面利回り約4.7%
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京浜急行線「大森町」駅 徒歩約4分 「梅屋敷」駅 徒歩約8分
住所 東京都大田区大森中1丁目
北側 約7m
土地 132.02㎡（公簿）
建物 鉄筋コンクリート造地上5階建
建物面積 366.89㎡
建築 令和4年4月末竣工予定
用途地域 準工業
けんぺい率 60% 容積率 200% 準防火 2種高度
東京電力／都市ガス／上下水道
☆賃料・共益費・駐輪代 13,773,600円／年想定
満室想定表面利回り約4.7%
現在:建築中
確認番号 建築確認UHEC建確R030125号
※満室表面利回りは、販売価格に対する年間賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、将来にわたり保証するものではありません。
取引態様 仲介 有効期限 令和4年5月6日まで
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グラウンデュークス清澄白河(一棟)
35,200万円（税込）(収益物件）満室想定表面利回り約4.6%
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東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅 徒歩約10分 都営地下鉄大江戸線「清澄白河」駅 徒歩約13分
住所 東京都江東区三好4丁目
北側 約11m
土地 101.23㎡（公簿）
建物 鉄筋コンクリート造地上7階建
建物面積 375㎡
建築 令和4年5月末竣工予定
用途地域 準工業
けんぺい率 60% 容積率 300% 準防火 3種高度
東京電力／都市ガス／上下水道
☆賃料・共益費・駐輪代 16,243,200円／年想定
満室想定表面利回り約4.6%
現在:建築中
確認番号 SBIAQKA-012100096号
※満室表面利回りは、販売価格に対する年間賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、将来にわたり保証するものではありません。
取引態様 仲介 有効期限 令和4年5月6日まで
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フォーシーズンズグランデ一番町 3階部分 17,900万円(税込)
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東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩約3分・東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩約6分
土地 1,159..30㎡ 所有権 持分 8768/456896
用途地域 商業・第二種住居 専有面積 87.68㎡ バルコニー面積 7.33㎡ 間取り 2ＬＤＫ+WIC 1棟の総戸数 46戸 構造 SRC14階建地下2階付 所在階 3階 建築 2001年5月 方角 南向き 管理形態 全部委託 管理費 24,800円／月 修繕積立金 12,450円／月 その他 880円／月 都市ガス／上下水道／電気 現況 空
☆2021年10月リノベーション工事実施
取引態様 仲介 有効期限 令和4年7月6日まで
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ダイヤパレス真砂 9階 3,599万円(税込)
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丸の内・大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩約2分
土地 所有権（非敷地権）共有持分 9f番2 持分あり603/1万、9番3 持分なし。
用途地域 一種中高層・商業 専有面積 44.80㎡ バルコニー面積 調査中 間取り 1ＬＤＫ+WIC+S 1棟の総戸数 26戸 構造 SRC9階建 所在階 9階 建築 昭和53年8月 方角 南向き 管理形態 全部委託 管理費 11,500円／月 修繕積立金 2,300円／月 ペット不可 都市ガス／上下水道／電気 現況 空
☆2022年2月フルリノベーション済
取引態様 仲介 有効期限 令和4年9月1日まで
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トライアルビル物件(一棟)
59,000万円（税込）(収益物件）満室想定表面利回り約6.99%
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西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩約10分 西鉄バス「高砂」停 徒歩約2分
住所 福岡市中央区高砂2丁目
東側 約30m
土地 337.51㎡（公簿）
建物 鉄骨鉄筋コンクリート造地上10階建
建物面積 863.74㎡
建築 平成4年4月
用途地域 商業
けんぺい率 80% 容積率 400% 準防火
九州電力／都市ガス／上下水道
☆賃料・共益費 41,214,540円／年、別途消費税
満室想定表面利回り約6.99%
現在空室
※満室表面利回りは、販売価格に対する年間賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、将来にわたり保証するものではありません。
取引態様 仲介 有効期限 令和4年7月8日まで
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元町通り物件(一棟)
412,000,000円（税込）(収益物件）満室想定表面利回り約5.75%
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みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩約8分
JR京浜東北線「石川町」駅 徒歩約4分
住所 横浜市中区元町五丁目
南東側 約8m 北西側 約4.8m
土地 119.22㎡（公簿）
建物 重量鉄骨造陸屋根5階建
建物面積 375.59㎡
建築 1989年1月
用途地域 商業
けんぺい率 80% 容積率 500% 防火 第7種高度 地区計画区域
東京電力／都市ガス／上下水道
☆想定賃料・共益費 23,701,200円／年、税込
満室想定表面利回り約5.75%
現在1階空、2、3、4、5階入居済み
※満室表面利回りは、販売価格に対する年間賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、将来にわたり保証するものではありません。
取引態様 仲介 有効期限 令和4年6月16日まで
