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取扱物件
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中央区日本橋小伝馬町物件(一棟)
39,800万円（税込）(収益物件）空室
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東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅
徒歩約2分
住所 東京都中央区日本橋小伝馬町
東側 約11m
土地 128.85㎡（公簿）
建物 鉄骨造陸屋根6階建
建物面積 571.25㎡
建築 1977年8月築
用途地域 商業
けんぺい率 80% 容積率 700%
防火
東京電力／都市ガス／上下水道
☆現空
取引態様 仲介 有効期限 令和4年10月21日まで
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千代田区東神田新築物件(一棟)
26,200万円（税込）(収益物件）空室
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JR総武本線「馬喰町」駅
徒歩約3分
住所 東京都千代田区東神田一丁目
北西側 約8m
土地 66.11㎡（公簿）
建物 鉄骨造陸屋根5階建
建物面積 203.75㎡
建築 2022年7月竣工
用途地域 商業
けんぺい率 80% 容積率 許容480%
防火
東京電力／都市ガス／上下水道
☆現空
建築確認済2021年4月23日第R02A-BA.b00475-01号
検査済証2022年7月6日
第R02F-BA.b00475-01号
取引態様 仲介 有効期限 令和4年10月21日まで
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サニーハウス新小岩親水公園 4階部分
4,799万円(税込) ※リフォーム済
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JR総武・総武快速線「新小岩」駅
徒歩約14分
専有面積 74.05㎡ バルコニー面積 9.45㎡
間取り ３ＬＤＫ
1棟の総戸数 69戸 構造 SRC9階建
所在階 4階 建築 1996年2月
方角 南向き 管理形態 全部委託
管理費 8,880円／月 修繕積立金 15,500円／月 その他 管理費につき更に2,500円／月値上げ検討中。
都市ガス／上下水道／電気 現況 空
☆2022年6月下旬リフォーム工事完了
全室クロス張替、全室フローリング張替、フロアタイル張替、システムキッチン、ユニットバス新規交換他、詳細はお問合せ下さい。
取引態様 仲介 有効期限 令和4年10月17日まで
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藤和シティホームズ新小岩 2階部分
4,899万円(税込) ※リフォーム中
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JR総武・総武快速線「新小岩」駅
徒歩約14分
専有面積 70.33㎡ バルコニー面積 調査中
間取り ３ＬＤＫ
1棟の総戸数 52戸 構造 RC7階建
所在階 2階 建築 1997年4月
方角 南西向き 管理形態 全部委託
管理費 10,300円／月 修繕積立金 9,150円／月 その他町会費100円／月
都市ガス／上下水道／電気 現況 空
☆2022年7月下旬リフォーム工事完了予定
全室クロス張替、全室フローリング張替、フロアタイル張替、システムキッチン、ユニットバス新規交換他、詳細はお問合せ下さい。
取引態様 仲介 有効期限 令和4年10月17日まで
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ローヤルシティ新小岩 13階部分
5,099万円(税込) ※リフォーム済
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JR総武・総武快速線「新小岩」駅
徒歩約14分
専有面積 72.40㎡ バルコニー面積 10.99㎡
間取り ３ＬＤＫ
1棟の総戸数 122戸 構造 RC15階建
所在階 13階 建築 2004年11月
方角 南東向き 管理形態 全部委託
管理費 12,530円／月 修繕積立金 9,540円／月
都市ガス／上下水道／電気 現況 空
☆2022年4月下旬リフォーム工事完了
全室クロス張替、全室フローリング張替、フロアタイル張替、システムキッチン、ユニットバス新規交換他、詳細はお問合せ下さい。
取引態様 仲介 有効期限 令和4年10月16日まで
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中央区湊新築物件(一棟)
28,000万円（税込）(収益物件）空室
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メトロ日比谷線「八丁堀」駅 徒歩約4分
住所 東京都中央区湊二丁目
南西側 約4m
土地 72.62㎡（公簿）
建物 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
建物面積 224.4㎡
建築 2022年1月
用途地域 商業
けんぺい率 80% 容積率 500% 防火
東京電力／都市ガス／上下水道
☆現空
取引態様 仲介 有効期限 令和4年10月5日まで
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グランリビオ ザ・レジデンス 3階部分 8,399万円(税込)
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東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩約4分・山手線「御徒町」駅 徒歩約10分・中央線「御茶ノ水」駅 徒歩約9分
土地 1339.21㎡ 所有権 持分 5474/650660
用途地域 商業 専有面積 54.74㎡ バルコニー面積 10.58㎡ 間取り 2ＬＤＫ 1棟の総戸数 121戸 構造 RC14階建地下1階付 所在階 3階 建築 2018年3月 方角 南向き 管理形態 全部委託 管理費 14,500円／月 修繕積立金 5,470円／月 その他 インターネット利用料 1,980円／月 スカパー利用料、町内会費あり。都市ガス／上下水道／電気 現況 空
☆2022年4月29日リノベーション工事完了予定
取引態様 仲介 有効期限 令和4年10月18日まで
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ハイネスロフティ 6階部分 3,800万円(税込) 表面利回り
約4.43%
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都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩約6分・「西新宿五丁目」駅 徒歩約8分
土地 1,922.79㎡ 所有権 持分 554/10万
用途地域 商業
専有面積 45.12㎡ バルコニー面積 5.59㎡ 間取り ワンルーム 1棟の総戸数 127戸 構造 SRC13階建 所在階 6階 建築年月 1979年2月 方角 東向き 管理形態 全部委託 管理費 9,500円／月 修繕積立金 9,500円／月 都市ガス／上下水道／電気
現況 賃貸中
☆140,550円/月(税込)
表面利回り 約4.43%
※表面利回りは、販売価格に対する年間賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、将来にわたり保証するものではありません。
取引態様 仲介 有効期限 令和4年8月6日まで
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ダイヤパレス真砂 9階 3,499万円(税込)
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丸の内・大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩約2分
土地 所有権（非敷地権）共有持分 9f番2 持分あり603/1万、9番3 持分なし。
用途地域 一種中高層・商業 専有面積 44.80㎡ バルコニー面積 調査中 間取り 1ＬＤＫ+WIC+S 1棟の総戸数 26戸 構造 SRC9階建 所在階 9階 建築 昭和53年8月 方角 南向き 管理形態 全部委託 管理費 11,500円／月 修繕積立金 2,300円／月 ペット不可 都市ガス／上下水道／電気 現況 空
☆2022年2月フルリノベーション済
取引態様 仲介 有効期限 令和4年9月20日まで
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元町通り物件(一棟)
412,000,000円（税込）(収益物件）満室想定表面利回り約4.3%
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みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩約8分
JR京浜東北線「石川町」駅 徒歩約4分
住所 横浜市中区元町五丁目
南東側 約8m 北西側 約4.8m
土地 119.22㎡（公簿）
建物 重量鉄骨造陸屋根5階建
建物面積 375.59㎡
建築 1989年1月
用途地域 商業
けんぺい率 80% 容積率 500% 防火 第7種高度 地区計画区域
東京電力／都市ガス／上下水道
☆想定賃料・共益費 17,754,000円／年、税込
満室想定表面利回り約4.3%
現在1、2階空3、4、5階入居済み
※満室表面利回りは、販売価格に対する年間賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、将来にわたり保証するものではありません。
取引態様 仲介 有効期限 令和4年9月16日まで
